Болгарская недвижимость и ее цены

Как правило, кризис вряд ли может сулить что-то хорошее большинству людей. Но в любом правиле есть исключения. Этим исключением является недвижимость. Европейский кризис дает отличную возможность стать ее владельцем. Одной из самых лучших стран в этом отношении является Болгария.

Почему Болгария?

— Выгодные цены. Благодаря этому очень развито инвестирование. В данный момент недвижимостью в Болгарии владеет уже 110 000 россиян. И неудивительно: Болгария для россиян является чем-то родным.
— Ценовая политика. Цены в Болгарии ниже в 2-3 раза, чем в таких странах, как Италия, Испания, и поэтому являются очень привлекательными. Качество также находится на уровне.
— Возможность жить в европейской стране, со всеми благами и удобствами цивилизации, доступная для многих наших граждан ввиду разумных цен.

Для чего приобретается недвижимость в Болгарии?

90% покупателей составляют инвесторы, остальные 10% имеют свои личные причины.

— Сейчас покупка недвижимости в Болгарии для быстрой перепродажи уже не так актуальна, как это было до 2009 года.
— Выбор болгарской недвижимости для комфортного отдыха летом, а это море, пляж, горы.
— Переезд на ПМЖ в Болагрию.

Что входит в болгарский рынок недвижимости

Будущего владельца недвижимости можно обрадовать тем, что есть из чего выбирать. Большинство покупателей выбирают недвижимость на побережье, что позволит насладиться отличным отдыхом на пляже. Специально для этих целей на побережье имеются курортные комплексы с подобающей инфраструктурой, а также многоквартирные дома. Если возникнет желание, можно стать обладателем обычной городской квартиры, приобретенной на вторичном рынке. Это позволит окунуться в быт местных жителей. Для желающих приобрести жилье в сельской местности есть варианты с традиционными болгарскими домами или же полноценными виллами европейского уровня. Также имеется возможность выбрать жилье рядом с горнолыжным курортом.

Самые популярные предложения

Недвижимость на побережье – львиная доля всех ее приобретений.
Жилье около зимних курортов.
— Дома и квартиры в крупных городах.
— Недвижимость с участками. К сожалению, в этом направлении имеются ограничения по законодательству.
— Деревенские дома. Продаются дешево, но желающих жить деревенской жизнью находятся лишь единицы.
— Виллы в сельской местности. Покупаются не так часто, вследствие отсутствия инфраструктуры за городом.
— Коттеджи. Набирают популярность.

 Изменения цен в будущем

Экономический кризис пока что не собирается заканчиваться, и поэтому падение цен в 2013 году продолжится. Но обвалов ждать не стоит, снижение цен будет в среднем равно 2-3%. К примеру, на морских курортах цены за 1 кв. м. вторичного жилья составляют 250-550 евро, а цены новостройки составляют 600-800 евро. На недвижимость поблизости зимних курортов – 350-450 евро в зависимости от местоположения. В крупных городах, таких, как София, уровень цен держится на отметках 650-850 евро. Но агентства недвижимости не пугаются падения цен. Убытки планируется компенсировать увеличением спроса на 5-10%.

Недвижимость у моря

Как всегда, морская недвижимость пользуется самым высоким спросом у россиян. На сегодняшний день в самых востребованных районах Болгарского побережье – Солнечный Берег, Святой Влас, Несебр, Созополь и Поморие, можно купить двухкомнатную квартиру по цене от 20 000 до 30 000 евро, причен с мебелью. Но все больше иностранцев, включая русских пенсионеров, ищут квартиры в Бургасе и Варне для круглогодичного проживания.

О зимних курортах

В качестве примеров городов, являющихся популярными у любителей горнолыжного туризма, можно привести Пампорово, Боровец, Банско. До знаменитого Куршавеля им конечно далеко, но все же. Приобретение дома в Банско, являющемся зимним курортом, будет хорошим вложением средств. Это довольно-таки неплохой курорт. Современные подъемники вблизи гостиниц, большой ассортимент проката и хороший тренерский состав – все это обуславливает отличный выбор для новичков. Присутствуют легкие склоны, не требующие большого уровня мастерства, но позволяющие его достичь, не опасаясь травм и переломов. Не зря Банско принимает один из этапов Кубка Мира. В общем, Банско станет отличным местом для фанатов этого вида зимнего спорта. Можно даже попробовать покорить т.н. «черные» трассы, главное – это желание и стремление. Как город Банско тоже отлично себя покажет. Недавно построенные районы уже можно сравнить с мировыми курортами, например, французскими. Могут возникнуть ассоциации с Альпами. И это благодаря отличным кемпингам и красивым пейзажам.

Первыми интерес к местной недвижимости стали проявлять жители Британии, что видно в английских интерьерах большинства гостиниц. Англичане до сих пор составляют большую часть местных собственников, а после них уже идут русские и болгары.

Уровень цен в Банско

Апартаменты можно приобрести за 15 000 евро, но, если повезет, попадется недвижимость и за 10 000. Цены за 1 м? здесь рознятся от 500 до 1000 евро. Это или очень старые постройки, или совсем новые. Рекомендуется присмотреться к жилью в процессе строительства, т.к. в это время его можно купить значительно дешевле или получить больше площади за ту же цену. Поэтому добро пожаловать на курорты Болгарии!

Вы еще не сохранённых прейскурантов.

Используйте блокнот чтобы сохранить объявления, которые вам нравятся, так что вы можете вернуться к ним позже.