Увеличивается спрос и колличество сделок с недвижимостью в Болгарии

Рост спроса и сделок с квартирами в Болгарии.
12.09.2014
Некоторые инсинуации относительно некоторых банков и изменения в Законе о потребительских кредитах все больше заставляют граждан искать больше стабильности через покупку недвижимости.
В последние два месяца наблюдается рост до 10% сделок купли-продаже квартир, а так же усиленный спрос на квартиры сказал перед БТА эксперт по недвижимости Орлин Владиков, бывший председатель Национального содружия „ Недвижимость” в период с 2002-2007 г.
Эта тенденция обьясняется внешнеполитической обстановкой и в частности тем, что происходит в России и в Украине. Если эта неясная обстановка продолжится и в следующем году , то спрос будете ще более активным. Все это является мотивом для участников рынка недвижимости искать больше уверенности, через инвестирование в недвижимость.
В данный момент особенно возрос спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Кроме самых востребованных квартир до 100 м2 есть большой интерес и к квартирам класса „люкс” , и сейчас уже есть немало сделок с такой недвижимостью, которая ранее редко находила своих собственников. Если раньше большим спросом пользовались квартиры небольшой площадью, то сейчас из-за невысоких цен интерес покупателей к двухкомнатным и трехкомнатным квартирам. В данный момент речь идет о частных инвесторах.
К экзотичным инвестициям можно отнести корпоротавные инвестиции и то из.за обстановки в России и Украине, а так же улучшение инвестиционных условий в ряде европейских стран.
Спрос на сельскохозяйственные земли так же
Рынок на землю по традиции остается стабильным как в отношении цены а так же по отношению к спросу. Несколько товариществ со специальной инвестиционной целью предложили на рынке большие массивы, но это не привело к уменьшению цены, отмечают эксперты. Это обьясняется тем, что программы ЕС стимулируют земледелие и по этой причине спрос на такую недвижимость растет.
В этом году наблюдается 4-5 % рост в продажах ваканционной недвижимости по отношений к предыдущему году. Продаются самая дешевая недвижимость, преимуществено однокомнатные квартиры на черноморском побережье, говорит Владиков и основной покупатель русскоговорящие клиенты.
Увеличивается рост сделок с целью инвестиции. Это тоже обьясняется международной обстановкой и нискими процентами годовых по депозитам.
Согласно данных кредитных консультантов в последние месяцы наблюдается существенное движение на рынке , рост колличество сделок с недвижимостью. Г-н Тошев отмечает, что это еще „не рынок для продавцов”. Покупателей меньше, чем предложений.
Это соотношение начинает меняться и в следующем году ожидается осязаемый рост цен на недвижимость, прогнозирует эксперт. Одна из причин недостаточное колличество на рынке двухкомнатных квартир с хорошей локацией в больших городах, а так же серьезный спад годовых процентов по депозитам.
Поэтому на рынке снова появились покупки с инвестиционной целью- то что в последние годы не наблюдалось. Фактором для оживления рынка является факт, что после строительного бума сейчас все меньше и меньше нового строительства. Уже чуствуется недостаток в новом жилье и поэтому цены на такую недвижимость начали ползти вверх. В основном запросы касаются двухкомнатных квартир в больших городах , в престижных районах с хорошим качеством строительства, с хорошей инфраструктурой. В Софии наблюдается повышение интереса к трехкомнатным квартирам, а в областных центрах и небольших городах трехкомнатные давно на первом месте в списке самой востребованной недвижимости, коментирует кредитный консультант.
Влияние изменений в Законе о потребительских кредитах
Г-н Тошев коментирует, что последствия от принятых изменений в Законе о потребительских кредитах не означает что цена кредита уменьшилась независимо от того, что некоторые сборы отпали.
После изменений отпали сборы за усвоение кредита, за обслуживание кредита, но в некоторых банках эти расходы были включены в оферты либо поменяли свое имя.
Вместе с принятием изменений отпали сборы и за предсрочное погашение кредита. Из-за специфики закона это действительно для сумм до 75000 евро. А за кредиты свыше этой суммы сборы за предсрочное погашение остаются. Для Всех остальных кредитов этот сбор отпадает.

 

Вы еще не сохранённых прейскурантов.

Используйте блокнот чтобы сохранить объявления, которые вам нравятся, так что вы можете вернуться к ним позже.