Курортная недвижимость в Болгарии

Рынок курортной недвижимости Болгарии универсален и популярен среди россиян. Если последние годы он был несколько застойным, то в текущем и последующем году ожидается существенный рост продаж. Это связано с понижением цен, что, конечно, приведет к дополнительным инвестициям и более активной «скупке» побережья Болгарии, а также недвижимости на горнолыжных курортах.

После долгих лет падения цен рынок недвижимости в Болгарии постепенно восстанавливается. Болгария продолжает оставаться одной из небогатых европейских стран, где в последнее время наблюдался достаточно высокий средний уровень зарплат, что явилось стимулом населения к покупке недвижимости. Наступил самый подходящий момент приобретения недвижимости на горнолыжных и морских болгарских курортах, чему способствуют доступные цены в лучших районах.

Что произошло с рынком недвижимости Болгарии – как он развивался до настоящего времени!

Причины падения цен на курортную недвижимость в Болгарии

Начало 2000 годов – период стремительного роста экономики страны, который спровоцировал настоящий бум на рынке недвижимости. По 2008 г. на рынке недвижимости Болгарии наблюдался рост цен на недвижимость в пределах 300% от оценочной стоимости. Этому способствовало вхождение Болгарии в состав ЕС. Сами болгары, россияне и другие иностранцы покупали апартаменты, которые подходят как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания, вкладывали деньги в разнообразные комплексы и новострои.

На фоне глобального кризиса пошатнулась и курортная недвижимость в Болгарии утратила свою привлекательность, что привело к значительному обвалу цен – квадратные метры возле моря, бальнеологических и горнолыжных курортов подешевели более чем на 25%. Однако из-за снижения спроса средняя цена за 1м2 составила 454 евро. С

Сама Болгария – отличное место для комфортабельного отдыха на море. С 2010 года болгарским жильем заинтересовались российские инвесторы наряду с британскими и ирландскими покупателями недвижимости. Многие россияне приобретают недвижимость здесь с целью последующей его сдачей в аренду. Дом, квартира или апартаменты на берегу моря могут использоваться как выгодный объект для долгосрочного инвестирования, приносящий не очень высокий, но стабильный доход.

Постепенное снижение стоимости жилья наблюдалось до 2013-2014 года. Период падения цен на жильё закончился. С этого момента ценник на недвижимость ежегодно повышался на 0,2-0,5%, что повлекло некоторое оживление в сфере жилого и курортного строительства.

Сегодня эксперты отмечают привлекательность и адекватность в плане ценообразования и активизацию иностранных граждан, которые рассматривают сезонное или постоянное жилье в Болгарии, как выгодный объект для долгосрочного инвестирования.

Актуальная ситуация рынка

Резкие колебания рубля также отразились на развитии болгарского рынка недвижимости. Те, кто приобретал апартаменты или квартиры, дома на побережье Болгарии, нередко с помощью валютных кредитов, взятых в российских банках, был вынужден избавляться от материально «накладного» имущества.

В 2014-2015 годах появились многочисленные дешевые вторички, расположенные возле моря или горнолыжных курортов – этот вариант подойдет для пенсионеров, семейных пар с детьми. Те, у кого были свободные средства, вкладывал в полностью меблированной недвижимость Несебра, Солнечного берега, Святого Валаса, Равды, а также Золотых Песков и Балчика.

Активными покупателями недвижимости в Болгарии на сегодняшний день являются сами болгары – у них значительно снизились ипотечные ставки и составляют 2,5 – 4%. Даже на курортную недвижимость теперь не сложно получить кредит. Влияние сделок с участием российских продавцов и покупателей может сказаться на ценах. Ценовая динамика в курортных зонах, в отличие от Пловдива или Софии, сложнее поддаётся прогнозированию. По оценке экспертов, в ближайшее время цены на курортную недвижимость в Болгарии не будут снижаться из-за обилия предложений на Солнечном берегу и в престижных районах.

На центральном и южном побережье динамичность рынка прослеживается активнее, чем на севере и в горах. Лидером остается район Солнечного берега, Святого Власа и Созополь. По количеству сделок с курортной недвижимостью, несмотря на увеличение количества сделок, уровень цен остается прежним – средняя стоимость одного метра квадратного жилья равна 350 – 450 Euro.

Из-за нестабильности курсов валют и сложного экономического положения многие иностранные владельцы апартаментов в Болгарии продолжают продавать свое имущество, предлагая вполне доступные цены. Согласно расчетам экспертов, данная тенденция сохранится на протяжении не только текущего, но и нескольких последующих лет.

Поэтому, если вас интересует современный комплекс апартаментов закрытого типа, либо дешевая, полностью меблированная вторичка на берегу моря, рекомендуем не терять время понапрасну и воспользоваться услугами агентства «Arco Real Estate» — ведущего игрока на рынке недвижимости Болгарии.

Разнообразие предложений

Комплекс апартаментов закрытого типа на берегу моря идеально подойдет для большой семьи, желающей уюта и комфорта и ставящей эти показатели на первый уровень.

На малометражные студии, расположенные в нескольких километрах от пляжа или от станции подъемника, цены снижены. Здесь можно приобрести жилье за 8000 евро. В престижных районах зафиксированы сделки, когда покупатели платили 55000 – 60000 евро за трёхкомнатные квартиры в комплексах на первой линии моря. Не исключены удачные сделки в любое время года.

Если вас интересует студия в масштабном комплексе закрытого типа класса люкс, расположенная на первой береговой линии моря, вы можете рассмотреть варианты стоимостью от 55 тыс. евро.

Студия в Тынково, Кошарице можно купить по цене 8000 – 16000 евро. Апартаменты с одной спальней обойдутся вам от 17000 до 26000 евро, апартаменты с двумя спальнями – в пределах 35-55 тыс. евро.

Если вы приобретаете жилье в Болгарии впервые, рекомендуем рассмотреть недвижимость от застройщика по доступным ценам и на выгодных условиях. Основные преимущества новостроек – возможность приобрести квартиру по беспроцентной рассрочке платежа, которая дается на 3 года. Этот вариант позволяет после первого взноса в размере 20% от стоимости жилого объекта начать заселение и жить в квартире, ежемесячно оплачивая равную сумму долга.

Ищете квартиру с обстановкой вблизи пляжа – вас могут устроить варианты от 25 тыс. евро. Таунхаус в тихом месте недалеко от морского берега обойдется по цене 55 тыс. евро за 1 м².

В нашем каталоге представлена курортная недвижимость в Болгарии на любой вкус и бюджет:

• Меблированные комфортабельные студии на популярных морских курортах – от 8000 евро.
• Студии для сезонного или постоянного проживания в масштабных комплексах закрытого типа – класса «люкс», расположенных на первой береговой линии моря – от 22 000 евро.
• Просторные двух-, трехкомнатные квартиры от 25 000 евро — отличное место для комфортного отдыха на море большой семьей.
• Отдельные дома и коттеджи, расположенные на уединенных пляжах – стоимостью от 55 000 евро.

Большим ассортиментом представлена и недвижимость от застройщика по доступным ценам. Мы поможем подобрать оптимальный комплекс апартаментов на северном и южном морском побережье, который будет полностью соответствовать вашим предпочтениям и пожеланиям.

Выгодное предложение от агентства «Arco Real Estate»

Если вам интересна курортная недвижимость в Болгарии, мы сможем предложить действительно комфортные условия для ее приобретения:

• Профессиональный подбор жилья по всей стране.
• Помощь в получении беспроцентной рассрочки сроком до 3 лет. Вы можете выбрать вариант оплаты сроком до 10 лет с процентной долей. Обязательно свяжитесь с нашей компанией, если вы планируете приобрести жилье в Болгарии.
• Оформление полного пакета документов.
• Поиск и предоставление контактов непосредственных владельцев или застройщиков.
• Покупка недвижимости в рассрочку до 10 лет на условиях процентной доли.

Мы работаем в Болгарии с 2006 года, превосходно изучив местный рынок первичной и вторичной недвижимости. Специалисты агентства «Arco Real Estate» — ответственные и квалифицированные профессионалы, всегда готовые оказать полноценное содействие в поиске и покупке жилья, которое на 100% обеспечит комфортное и приятное пребывание в этой стране моря и солнца.

Обязательно свяжитесь с нашей компанией, если вы планируете приобрести жилье в Болгарии. Мы обязательно подберем для вас апартаменты, которые подходят как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания всей семьей.

У нас работают специалисты, регулярно проходящие профессиональную стажировку и досконально знающие рынок болгарской недвижимости.

Звоните по телефону +359 89 450 5788 или пишите нашему онлайн-консультанту прямо на сайте. Мы найдем для вас курортную недвижимость в Болгарии по низкой цене!