Курортная недвижимость в Болгарии

Sorry, this entry is only available in Russian. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Курортная недвижимость в Болгарии
Комплекс апартаментов “Долче Вита 2”, Святой Влас

 

Рынок курортной недвижимости Болгарии универсален и популярен среди россиян. Если последние годы он был несколько застойным, то в текущем и последующем году ожидается существенный рост продаж. Это связано с понижением цен, что, конечно, приведет к дополнительным инвестициям и более активной «скупке» побережья Болгарии, а также недвижимости на горнолыжных курортах.

После долгих лет падения цен рынок недвижимости в Болгарии постепенно восстанавливается. Болгария продолжает оставаться одной из небогатых европейских стран, где в последнее время наблюдался достаточно высокий средний уровень зарплат, что явилось стимулом населения к покупке недвижимости. Наступил самый подходящий момент приобретения недвижимости на горнолыжных и морских болгарских курортах, чему способствуют доступные цены в лучших районах.

Что произошло с рынком недвижимости Болгарии – как он развивался до настоящего времени!

Причины падения цен на курортную недвижимость в Болгарии

Начало 2000 годов – период стремительного роста экономики страны, который спровоцировал настоящий бум на рынке недвижимости. По 2008 г. на рынке недвижимости Болгарии наблюдался рост цен на недвижимость в пределах 300% от оценочной стоимости. Этому способствовало вхождение Болгарии в состав ЕС. Сами болгары, россияне и другие иностранцы покупали апартаменты, которые подходят как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания, вкладывали деньги в разнообразные комплексы и новострои.

На фоне глобального кризиса пошатнулась и курортная недвижимость в Болгарии утратила свою привлекательность, что привело к значительному обвалу цен – квадратные метры возле моря, бальнеологических и горнолыжных курортов подешевели более чем на 25%. Однако из-за снижения спроса средняя цена за 1м2 составила 454 евро. С

Сама Болгария – отличное место для комфортабельного отдыха на море. С 2010 года болгарским жильем заинтересовались российские инвесторы наряду с британскими и ирландскими покупателями недвижимости. Многие россияне приобретают недвижимость здесь с целью последующей его сдачей в аренду. Дом, квартира или апартаменты на берегу моря могут использоваться как выгодный объект для долгосрочного инвестирования, приносящий не очень высокий, но стабильный доход.

Постепенное снижение стоимости жилья наблюдалось до 2013-2014 года. Период падения цен на жильё закончился. С этого момента ценник на недвижимость ежегодно повышался на 0,2-0,5%, что повлекло некоторое оживление в сфере жилого и курортного строительства.

Сегодня эксперты отмечают привлекательность и адекватность в плане ценообразования и активизацию иностранных граждан, которые рассматривают сезонное или постоянное жилье в Болгарии, как выгодный объект для долгосрочного инвестирования.

Актуальная ситуация рынка

Резкие колебания рубля также отразились на развитии болгарского рынка недвижимости. Те, кто приобретал апартаменты или квартиры, дома на побережье Болгарии, нередко с помощью валютных кредитов, взятых в российских банках, был вынужден избавляться от материально «накладного» имущества.

В 2014-2015 годах появились многочисленные дешевые вторички, расположенные возле моря или горнолыжных курортов – этот вариант подойдет для пенсионеров, семейных пар с детьми. Те, у кого были свободные средства, вкладывал в полностью меблированной недвижимость Несебра, Солнечного берега, Святого Валаса, Равды, а также Золотых Песков и Балчика.

Активными покупателями недвижимости в Болгарии на сегодняшний день являются сами болгары – у них значительно снизились ипотечные ставки и составляют 2,5 – 4%. Даже на курортную недвижимость теперь не сложно получить кредит. Влияние сделок с участием российских продавцов и покупателей может сказаться на ценах. Ценовая динамика в курортных зонах, в отличие от Пловдива или Софии, сложнее поддаётся прогнозированию. По оценке экспертов, в ближайшее время цены на курортную недвижимость в Болгарии не будут снижаться из-за обилия предложений на Солнечном берегу и в престижных районах.

На центральном и южном побережье динамичность рынка прослеживается активнее, чем на севере и в горах. Лидером остается район Солнечного берега, Святого Власа и Созополь. По количеству сделок с курортной недвижимостью, несмотря на увеличение количества сделок, уровень цен остается прежним – средняя стоимость одного метра квадратного жилья равна 350 – 450 Euro.

Из-за нестабильности курсов валют и сложного экономического положения многие иностранные владельцы апартаментов в Болгарии продолжают продавать свое имущество, предлагая вполне доступные цены. Согласно расчетам экспертов, данная тенденция сохранится на протяжении не только текущего, но и нескольких последующих лет.

Поэтому, если вас интересует современный комплекс апартаментов закрытого типа, либо дешевая, полностью меблированная вторичка на берегу моря, рекомендуем не терять время понапрасну и воспользоваться услугами агентства «Arco Real Estate» – ведущего игрока на рынке недвижимости Болгарии.

Разнообразие предложений

Комплекс апартаментов закрытого типа на берегу моря идеально подойдет для большой семьи, желающей уюта и комфорта и ставящей эти показатели на первый уровень.

На малометражные студии, расположенные в нескольких километрах от пляжа или от станции подъемника, цены снижены. Здесь можно приобрести жилье за 8000 евро. В престижных районах зафиксированы сделки, когда покупатели платили 55000 – 60000 евро за трёхкомнатные квартиры в комплексах на первой линии моря. Не исключены удачные сделки в любое время года.

Если вас интересует студия в масштабном комплексе закрытого типа класса люкс, расположенная на первой береговой линии моря, вы можете рассмотреть варианты стоимостью от 55 тыс. евро.

Студия в Тынково, Кошарице можно купить по цене 8000 – 16000 евро. Апартаменты с одной спальней обойдутся вам от 17000 до 26000 евро, апартаменты с двумя спальнями – в пределах 35-55 тыс. евро.

Если вы приобретаете жилье в Болгарии впервые, рекомендуем рассмотреть недвижимость от застройщика по доступным ценам и на выгодных условиях. Основные преимущества новостроек – возможность приобрести квартиру по беспроцентной рассрочке платежа, которая дается на 3 года. Этот вариант позволяет после первого взноса в размере 20% от стоимости жилого объекта начать заселение и жить в квартире, ежемесячно оплачивая равную сумму долга.

Ищете квартиру с обстановкой вблизи пляжа – вас могут устроить варианты от 25 тыс. евро. Таунхаус в тихом месте недалеко от морского берега обойдется по цене 55 тыс. евро за 1 м2.

В нашем каталоге представлена курортная недвижимость в Болгарии на любой вкус и бюджет:

 

Большим ассортиментом представлена и недвижимость от застройщика по доступным ценам. Мы поможем подобрать оптимальный комплекс апартаментов на северном и южном морском побережье, который будет полностью соответствовать вашим предпочтениям и пожеланиям.

Выгодное предложение от агентства «Arco Real Estate»

Если вам интересна курортная недвижимость в Болгарии, мы сможем предложить действительно комфортные условия для ее приобретения:

  • Профессиональный подбор жилья по всей стране.
  • Помощь в получении беспроцентной рассрочки сроком до 3 лет. Вы можете выбрать вариант оплаты сроком до 10 лет с процентной долей. Обязательно свяжитесь с нашей компанией, если вы планируете приобрести жилье в Болгарии.
  • Оформление полного пакета документов.
  • Поиск и предоставление контактов непосредственных владельцев или застройщиков.
  • Покупка недвижимости в рассрочку до 10 лет на условиях процентной доли.

Мы работаем в Болгарии с 2006 года, превосходно изучив местный рынок первичной и вторичной недвижимости. Специалисты агентства «Arco Real Estate» – ответственные и квалифицированные профессионалы, всегда готовые оказать полноценное содействие в поиске и покупке жилья, которое на 100% обеспечит комфортное и приятное пребывание в этой стране моря и солнца.

Обязательно свяжитесь с нашей компанией, если вы планируете приобрести жилье в Болгарии. Мы обязательно подберем для вас апартаменты, которые подходят как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания всей семьей.

У нас работают специалисты, регулярно проходящие профессиональную стажировку и досконально знающие рынок болгарской недвижимости.

Звоните по телефону +359 89 450 5788 или пишите нашему онлайн-консультанту прямо на сайте. Мы найдем для вас курортную недвижимость в Болгарии по низкой цене!

There are no saved listings yet.

Use the notepad to save the listings you like, so that you can return to them later.